Estimation théorique
Rue des Coudriers,18800 Baugy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coudriers,18800-Baugy indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugy (18023), comprenant 1748 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugy (18023), comprenant 1748 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 6 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 80 | 688 | 166000€ | 2075€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DU BUISSON | 6 | 142 | 1009 | 175000€ | 1232€ |
2022-08-12 | 23 | CHE DE GRON | 4 | 89 | 1069 | 145000€ | 1629€ |
2022-08-11 | 11 | CHE DE GRON | 6 | 150 | 1052 | 157000€ | 1047€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DU BUISSON | 5 | 120 | 1071 | 160000€ | 1333€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU BUISSON | 5 | 120 | 1071 | 212500€ | 1771€ |
2021-09-09 | 11 | CHE DE GRON | 5 | 136 | 2370 | 150000€ | 1103€ |
2021-03-29 | 30 | CHE DE GRON | 4 | 92 | 1130 | 35000€ | 380€ |
2021-07-03 | 88 | LE MARAIS | 4 | 82 | 244 | 61000€ | 744€ |
2020-04-30 | 38 | CHE DE GRON | 4 | 90 | 1250 | 136000€ | 1511€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DE GRON | 2 | 60 | 769 | 28000€ | 467€ |
2021-01-27 | 32 | LA TUILERIE | 3 | 81 | 660 | 125800€ | 1553€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 101 | 758 | 157000€ | 1554€ |
2021-03-09 | 30 | RTE DE GRON | 5 | 104 | 353 | 116000€ | 1115€ |
2022-10-01 | 48 | RTE DE GRON | 4 | 80 | 600 | 161000€ | 2013€ |
2022-12-23 | 22 | RTE DE GRON | 6 | 129 | 295 | 180000€ | 1395€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2019-11-08 | 47 | CHE DE GRON | 5 | 119 | 502 | 167000€ | 1403€ |
2021-09-18 | 9514 | RTE DE GRON | 6 | 125 | 699 | 146000€ | 1168€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 97 | 636 | 165500€ | 1706€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE L EGLANTINE | 5 | 106 | 642 | 137000€ | 1292€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 141 | 500 | 219000€ | 1553€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 97 | 500 | 165000€ | 1701€ |
2021-10-01 | 58 | RTE DE GRON | 5 | 99 | 1063 | 105000€ | 1061€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 108 | 1058 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 1000 | 167000€ | 1835€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE L EGLANTINE | 5 | 118 | 400 | 178000€ | 1508€ |
2019-07-31 | 16 | RUE DES ORMES | 9 | 208 | 1611 | 95000€ | 457€ |
2022-09-09 | 23 | RTE DE ST IGNY | 2 | 100 | 1576 | 175000€ | 1750€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 120 | 339 | 77500€ | 646€ |
2021-12-22 | 19 | RTE DE ST IGNY | 5 | 127 | 737 | 189000€ | 1488€ |
2021-08-09 | 26 | RTE DE ST IGNY | 4 | 102 | 1020 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-22 | 24 | RTE DE ST IGNY | 5 | 105 | 384 | 158000€ | 1505€ |
2022-12-05 | 24 | RTE DE ST IGNY | 5 | 105 | 768 | 161000€ | 1533€ |
2020-12-21 | 17 | RTE DE ST IGNY | 4 | 74 | 715 | 70000€ | 946€ |
2021-06-29 | 5 | RTE DE ST IGNY | 4 | 74 | 572 | 105000€ | 1419€ |
2019-09-21 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 81 | 473 | 110000€ | 1358€ |
2022-02-26 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 97 | 483 | 70000€ | 722€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES ORMES | 4 | 96 | 829 | 190000€ | 1979€ |
2020-03-10 | 2 | RTE DE ST IGNY | 5 | 106 | 90 | 65000€ | 613€ |
2021-06-22 | 53 | RUE DU CHANCELIER | 3 | 78 | 425 | 30000€ | 385€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DE MONTIFAULT | 4 | 74 | 1167 | 75000€ | 1014€ |
2020-08-06 | 39 | RUE DU CHANCELIER | 3 | 76 | 55 | 65000€ | 855€ |
2022-03-08 | 180 | BOIS BLANC | 7 | 240 | 907 | 70000€ | 292€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 630 | 100000€ | 1351€ |
2022-06-18 | 6 | RTE DE VILLEQUIERS | 3 | 56 | 522 | 25000€ | 446€ |
2020-10-17 | 28 | RUE SULLY | 4 | 80 | 316 | 75000€ | 938€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DU GUE JOYE | 5 | 184 | 560 | 185000€ | 1005€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU GUE JOYE | 3 | 65 | 790 | 55000€ | 846€ |
2022-09-09 | 15 | RUE DU GUE JOYE | 7 | 127 | 181 | 101000€ | 795€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DU GUE JOYE | 4 | 75 | 133 | 87000€ | 1160€ |
2020-09-03 | 220 | LE BOURG | 4 | 68 | 73 | 75000€ | 1103€ |
2022-07-12 | 25 | RTE DE VILLEQUIERS | 5 | 118 | 891 | 228000€ | 1932€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 70 | 65 | 103000€ | 1471€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 57 | 620 | 47000€ | 825€ |
2020-02-08 | 42 | RTE DE VILLEQUIERS | 7 | 151 | 1118 | 30000€ | 199€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 167 | 190 | 53000€ | 317€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 130 | 592 | 157300€ | 1210€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 70 | 405 | 89000€ | 1271€ |
2023-03-25 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 108 | 212 | 127000€ | 1176€ |
2020-12-18 | 408 | ALLEANT | 6 | 130 | 1713 | 337250€ | 2594€ |
2022-07-11 | 7 | RUE JEAN DUBOIS | 4 | 70 | 752 | 96000€ | 1371€ |
2022-08-18 | 63 | RTE DE VILLEQUIERS | 6 | 164 | 1241 | 230000€ | 1402€ |
2021-09-21 | 9712 | RUE DE LA CROIX ST ABDON | 4 | 88 | 785 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU COLONEL BELTRAME | 4 | 112 | 560 | 213340€ | 1905€ |
2023-02-27 | 28 | RUE JEAN DUBOIS | 3 | 63 | 240 | 50000€ | 794€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DE LA CROIX ST ABDON | 5 | 84 | 569 | 116000€ | 1381€ |
2022-01-08 | 9 | RUE DE LA CROIX ST ABDON | 4 | 73 | 590 | 94440€ | 1294€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LA CROIX ST ABDON | 6 | 148 | 740 | 165000€ | 1115€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE LA CROIX ST ABDON | 5 | 84 | 1485 | 122500€ | 1458€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 97 | 1005 | 155000€ | 1598€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE LA CROIX ST ABDON | 5 | 130 | 455 | 141000€ | 1085€ |
2022-10-22 | 29 | RUE DE LA CROIX ST ABDON | 3 | 53 | 758 | 50000€ | 943€ |
2023-05-31 | 42 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 105 | 1053 | 109500€ | 1043€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 100 | 230 | 102000€ | 1020€ |
2022-12-03 | 7 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 366 | 75000€ | 670€ |
2021-06-29 | 42 | RTE DE DUN SUR AURON | 5 | 94 | 500 | 130000€ | 1383€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 69 | 796 | 106000€ | 1536€ |
2022-03-17 | 9129 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 69 | 912 | 95000€ | 1377€ |
2019-12-07 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 73 | 498 | 112000€ | 1534€ |
2022-06-02 | 9130 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 69 | 819 | 85000€ | 1232€ |
2022-04-25 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 786 | 107000€ | 1259€ |
2020-12-03 | 10 | RTE DE DUN SUR AURON | 4 | 170 | 737 | 139000€ | 818€ |
2020-10-29 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 970 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-15 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 78 | 623 | 107000€ | 1372€ |
2022-08-06 | 10 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 87 | 1041 | 154000€ | 1770€ |
2021-02-26 | 27 | RTE DE LA GARENNE | 6 | 140 | 762 | 145000€ | 1036€ |
2021-08-09 | 33 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 83 | 500 | 193800€ | 2335€ |
2021-08-05 | 16 | RTE DE DUN SUR AURON | 2 | 57 | 744 | 25000€ | 439€ |
2020-04-01 | 0 | LA PENITENCE | 4 | 143 | 847 | 270000€ | 1888€ |
2023-01-17 | 35 | RTE DE DUN SUR AURON | 5 | 103 | 805 | 153730€ | 1493€ |
2019-07-09 | 37 | RTE DE DUN SUR AURON | 5 | 108 | 1388 | 110000€ | 1019€ |
2020-02-07 | 18 | RTE D AVORD | 5 | 132 | 1000 | 90000€ | 682€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DES ANGELETS | 3 | 122 | 115 | 35000€ | 287€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU CARROUX | 2 | 53 | 515 | 23000€ | 434€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DE CHAUMOUX | 4 | 114 | 2780 | 76000€ | 667€ |
2019-10-18 | 192 | CHAMPS DE VARGUES | 4 | 65 | 460 | 62500€ | 962€ |
2021-04-24 | 3 | RUE DE SOLERIEUX | 3 | 102 | 810 | 40000€ | 392€ |
2022-01-12 | 3 | IMP DE LA COUR | 5 | 108 | 700 | 238000€ | 2204€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE CHAUMOUX | 4 | 73 | 1097 | 123500€ | 1692€ |
2022-01-08 | 9175 | LES SAVINGES | 5 | 133 | 1899 | 177000€ | 1331€ |
2020-09-25 | 69 | SOLERIEU | 2 | 51 | 538 | 24000€ | 471€ |
2019-05-11 | 10 | RUE DE CHAUMOUX | 4 | 90 | 1261 | 132000€ | 1467€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DES CARRIERES | 3 | 49 | 500 | 130000€ | 2653€ |
2022-04-07 | 15 | RUE DE LA VIGNE REINCHE | 4 | 59 | 3771 | 40000€ | 678€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DE SOLERIEUX | 3 | 76 | 416 | 46000€ | 605€ |
2021-12-28 | 268 | LE COLOMBIER | 11 | 315 | 3660 | 600000€ | 1905€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DE CHAUMOUX | 3 | 124 | 485 | 182500€ | 1472€ |
2019-10-11 | 26 | SOLERIEU | 5 | 85 | 500 | 136000€ | 1600€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DES CARRIERES | 2 | 50 | 1535 | 80000€ | 1600€ |
2019-11-19 | 202 | L EBEE | 3 | 42 | 100 | 20100€ | 479€ |
2021-04-13 | 202 | L EBEE | 3 | 42 | 100 | 73000€ | 1738€ |
2022-04-26 | 41 | RTE DE BAUGY | 3 | 59 | 400 | 136000€ | 2305€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE LA VIGNE REINCHE | 2 | 54 | 1224 | 128000€ | 2370€ |
2022-12-14 | 35 | RTE DE BAUGY | 3 | 62 | 686 | 96000€ | 1548€ |
2020-08-17 | 35 | RTE DE BAUGY | 3 | 62 | 686 | 97000€ | 1565€ |
2022-12-28 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 128 | 359 | 97000€ | 758€ |
2021-04-21 | 17 | PL DE L EGLISE | 5 | 107 | 273 | 84000€ | 785€ |
2022-12-07 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 45 | 380 | 115000€ | 2556€ |
2022-01-19 | 9049 | LES DESERTS | 3 | 60 | 1047 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-30 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 73 | 800 | 50000€ | 685€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE BAUGY | 4 | 57 | 470 | 55000€ | 965€ |
2019-07-12 | 2 | LES DESERTS | 4 | 100 | 1000 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 115 | 1330 | 230000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 800 | 109000€ | 1282€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES CHAPELLES AUX PLOTS | 4 | 130 | 183 | 50400€ | 388€ |
2021-03-06 | 10 | RUE DES CHAPELLES AUX PLOTS | 4 | 130 | 183 | 79000€ | 608€ |
2020-09-25 | 147 | CHAMPS DE L ETANG | 4 | 106 | 5000 | 160000€ | 1509€ |
2020-05-26 | 9 | RTE DE ST IGNY | 6 | 134 | 1188 | 135000€ | 1007€ |
2021-08-04 | 11 | RTE DE ST IGNY | 5 | 96 | 984 | 108000€ | 1125€ |
2022-08-06 | 2 | CHE DE LA BERTAUDIERE | 4 | 120 | 522 | 137500€ | 1146€ |
2021-03-15 | 11 | CHE DU CARROIR | 4 | 100 | 1038 | 70000€ | 700€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 59 | 159 | 35000€ | 593€ |
2022-01-29 | 1 | CHE DU CARROIR | 3 | 70 | 241 | 157000€ | 2243€ |
2022-12-22 | 12 | RTE DE BAUGY | 2 | 93 | 523 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-19 | 20 | RTE DE ST IGNY | 4 | 96 | 320 | 145000€ | 1510€ |
2020-12-16 | 10 | RTE DE ST IGNY | 3 | 50 | 703 | 85000€ | 1700€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 42 | 548 | 75000€ | 1786€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DE FARGES | 4 | 75 | 1074 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BAUGY | 1 | 15 | 500 | 28000€ | 1867€ |
2021-04-17 | 17 | RUE DE LA FORET | 5 | 150 | 1086 | 265000€ | 1767€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DU CHETIF MOULIN | 7 | 128 | 1020 | 190000€ | 1484€ |
2022-12-09 | 11 | RTE DE FARGES | 4 | 110 | 439 | 93000€ | 845€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DE LA FORET | 2 | 53 | 835 | 33750€ | 637€ |
2022-06-02 | 3 | RTE DE ST IGNY | 4 | 106 | 385 | 140000€ | 1321€ |
2021-09-01 | 0 | LES MARDELLES | 4 | 96 | 933 | 135000€ | 1406€ |
2020-01-28 | 17 | RUE JULES HANNEQUIN | 3 | 98 | 349 | 100730€ | 1028€ |
2020-12-23 | 19 | RUE JULES HANNEQUIN | 5 | 90 | 332 | 35000€ | 389€ |
2022-07-05 | 137 | LE BOURG | 2 | 44 | 430 | 35000€ | 795€ |
2022-04-22 | 10 | RTE DES PERRIERES | 3 | 59 | 94 | 25000€ | 424€ |